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• 發(fā)布時(shí)間：2016-02-23
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【概要描述】? ? ? ? 據(jù)報(bào)道，2014年3月，綠地集團(tuán)向商用地產(chǎn)集團(tuán)買下了位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)西北角的Hertsmere地塊，項(xiàng)目占地約3700平方米，該棟大樓將包含861套公寓，共67層，此外還有寫字樓、商店等物業(yè)項(xiàng)目，交易金額約為6億英鎊。該棟超高層公寓臨近泰晤士河岸邊，總建筑面積近9.8萬平方米，該項(xiàng)目建成后將成為全歐洲最高的高檔公寓項(xiàng)目，比2013年6月萬達(dá)集團(tuán)宣稱將建造英國最高住宅樓，203米的九榆一號(hào)東塔，還要高出39米。 報(bào)道稱，中國的開發(fā)商正在把建造超高層大樓的熱情帶到海外。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，原則上來看，中國開發(fā)商在外國的超高層項(xiàng)目的投資及選址都還是比較謹(jǐn)慎的，對(duì)于開發(fā)商樹立品牌形象是一個(gè)機(jī)會(huì) 報(bào)道稱，中國近年來掀起了建造摩天大樓的熱潮，樓層的高度不斷被刷新。高樓協(xié)會(huì)近日發(fā)布的年度報(bào)告稱，2015年全球共建成200米以上摩天大樓106座，是人類歷史上新建成高樓最多的一年。其中，中國以建成62座的驚人紀(jì)錄，連續(xù)第八年蟬聯(lián)冠軍，遠(yuǎn)超其他國家。張宏偉稱，目前開發(fā)商在海外布局這種項(xiàng)目的還不多，作為當(dāng)?shù)卣畞碚f，這種超大綜合項(xiàng)目對(duì)于帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展及就業(yè)等有幫助，當(dāng)?shù)厥袌鲇行枨?仲量聯(lián)行研究部人士稱，對(duì)于投資海外地產(chǎn)的中國房企來說，最大的風(fēng)險(xiǎn)莫過于陌生的政策環(huán)境。當(dāng)?shù)卣唢L(fēng)向的變化或?qū)⒂绊戫?xiàng)目的進(jìn)度和進(jìn)一步投資計(jì)劃的安排。同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商在做海外項(xiàng)目時(shí)不能照搬在內(nèi)地的操作流程及模型，需要一定的彈性，對(duì)于游戲規(guī)則的變化，企業(yè)應(yīng)通過調(diào)整適應(yīng)來解決。